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黑龙江律师解答买房只有收据没有合同怎么办？

发布时间: 2021-04-13 10:04:42

新闻来源: 黑龙江齐大律师事务所

　　在现实生活中购买房屋时，开发商会向购房者收取定金，而收取定金后，开发商要出具收据给购房者，有些开发商出具收据后不签订购房合同的，买房只有收据没有合同要如何处理？黑龙江律师整理相关知识，希望对大家有帮助。

　　一、买房只有收据没有合同怎么办？

　　买房只有收据没有购买合同是不合法的，购房者可以要求开发商签订购房合同，如果不签订的可以向房地产管理部门投诉。

　　二、相关法律规定：

　　《商品房销售管理办法》

　　第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

　　商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

　　当事人名称或者姓名和住所；

　　商品房基本状况；

　　商品房的销售方式；

　　商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

　　交付使用条件及日期；

　　装饰、设备标准承诺；

　　供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

　　公共配套建筑的产权归属；

　　面积差异的处理方式；

　　通过按揭的方式购买房屋的，购房者要与银行签订借款合同，购房者一般是按月偿还购房借款的，而有些购房者可能无力偿还借款，那么房屋购买合同没有钱可以延期多长时间？下面由小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

　　房屋购买合同没有钱可以延期多久？

　　借款人无力偿还欠款需要展期的，展期的期限由借款人与银行协商确定，并且签订展期协议。

　　《中华人民共和国合同法》第二百零九条【借款展期】

　　借款人可以在还款期限届满之前向贷款贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。

　　三、房子贷款还款的方式：

　　等额本息等额本息：等额本息还款法，即贷款客户每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法。等额本息的每月还款数额一样，客户还款简单方便。这种方式适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士。

　　等额本金：等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额逐月递减。若要提前还贷，这种方式不仅归还的本金多，利息也少。适用于现在收入处于高峰期的人士，特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的。

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